Os mutuários que pegarem financiamentos habitacionais da Caixa Econômica
Federal a partir da semana que vem terão mais cinco anos para quitarem
os empréstimos. O banco ampliou o prazo do crédito habitacional de 30
anos para 35.
Os empréstimos serão feitos com recursos do Sistema
Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que opera com o dinheiro da
caderneta de poupança. A instituição também reduziu as taxas de juros
para essas modalidades.
Para imóveis financiados pelo Sistema
Financeiro da Habitação (SFH), as taxas caíram de 9% para 8,85% ao ano.
Para os imóveis fora do SFH, os juros caíram de 10% para 9,9% ao ano.
O
banco também ampliou o prazo dos financiamentos para a construção de
casas e apartamentos com recursos da poupança. A partir da próxima
semana, as construtoras e incorporadoras terão 36 meses para pagarem os
empréstimos. Atualmente, o prazo corresponde a 24 meses. Os juros dessas
linhas também foram reduzidos de 11,5% para 10,3% ao ano.
Para a
construção de imóveis comerciais, os juros efetivos caíram de 14% para
13% ao ano. Nas operações de financiamento para a construção e aquisição
de imóvel para uso próprio, a empresa pagará taxa de 12,5% ao ano, ante
13,5% cobrados atualmente. Em todos os casos, as taxas finais podem
ficar ainda menores se o mutuário for correntista da Caixa.
As
mudanças não valem para financiamentos com recursos do Fundo de Garantia
do Tempo de Serviço (FGTS), que inclui o Programa Minha Casa, Minha
Vida. Para essas modalidades de financiamento, o prazo continua em 30
anos. Segundo o vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa, José
Urbano Duarte, o aumento do prazo dessas linhas de crédito depende de
aprovação do Conselho Curador do FGTS. “A Caixa já pediu autorização ao
Conselho Curador para aumentar o prazo”.
De acordo com o
vice-presidente, a Caixa estima em R$ 96 bilhões a concessão de
financiamentos habitacionais neste ano, ante R$ 80 bilhões do ano
passado. Até maio, o banco havia emprestado R$ 36,7 bilhões, ante R$ 25
bilhões nos cinco primeiros meses do ano passado.
